1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市北区
28.8万円/㎡
前年比-20.0%
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ファミール北12条
北海道札幌市北区北十二条西一丁目
/ 北１２条駅 徒歩4分
1988年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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8階 / 77.84㎡の場合
相場
2,550万円
32.8万円/㎡
1,507
2,202
2,897
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,897万円
28.3万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール北12条
2,380万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 77.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 2,380万円 | 30.6万円 | 8階 | 77.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 2,780万円 | 34.8万円 | 1階 | 79.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,880万円 | 36.1万円 | 1階 | 79.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 2,880万円 | 43.1万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,480万円 | 31.9万円 | 8階 | 77.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 37.3万円 | 1階 | 79.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,280万円 | 29.3万円 | 3階 | 77.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,480万円 | 31.9万円 | 3階 | 77.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 30.6万円 | 10階 | 81.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 1,980万円 | 24.8万円 | 1階 | 79.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.5万円 | 1階 | 79.86㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | ファミール北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロピア新川A棟 札幌市北区新川二条五丁目 | 新川駅12分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロピア新川 札幌市北区新川二条五丁目 | 新川駅12分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 2,390万円 | 26.1万円 | 91.73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/25 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅11分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/09 | SタウンE棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅14分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.41㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,699万円 | 25.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/17 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,190万円 | 24.1万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市北区では20%下落しています。
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